Sonntag, 16. Juni 2019

BauantrĂ€ge vom Ausschuss fĂŒr Technik und Umwelt genehmigt

GrĂŒnes Licht fĂŒr drei Bauvorhaben

Hirschberg, 08. Februar 2013. (red/zef) Am Dienstag, den 05. Februar 2013, genehmigte der Ausschuss fĂŒr Technik und Umwelt (ATU) Hirschberg den Ausbau von zwei ZweifamilienhĂ€usern und einem weiteren WohngebĂ€ude.

Das Zweifamilienhaus in der Birkenstraße 20 in Großsachsen mit Walmdach wird nun doch nicht mit einem Mansard-Walmdach von 7,70 Meter auf 9,70 Meter aufgestockt, sondern mit einem Flachdach mit einer maximalen Höhe von 9,05 Meter. Da fĂŒr die Birkenstraße 20 kein Bebauungsplan vorliegt, musste hierbei neben gesunden Wohn- und ArbeitsverhĂ€ltnissen nur gewĂ€hrleistet werden, dass das Gebiet erschlossen und das Erscheinungsbild des Ortes gewahrt wird. Dies ist nach eingehender PrĂŒfung gegeben. Bei einem Mansard-Walmdach wĂ€re ein neues drittes Vollgeschoss entstanden, dies ist jedoch nun nicht der Fall. Daher entsteht auch kein PrĂ€zedenzfall fĂŒr kĂŒnftige Neuerrichtungen. Der Beschluss wurde vom ATU mehrheitlich bewilligt.

In der Kurpfalzstraße 26a in Leutershausen soll ein neues Zweifamilienhaus errichtet werden. Dieses weicht jedoch in einigen Punkten vom Bebauungsplan ab: Das Treppenhaus ĂŒberschreitet das Baufenster im Osten, das WohngebĂ€ude, die Terrasse und der Balkon gehen ĂŒber die westliche Baugrenze hinaus. Abweichend vom Bebauungsplan wurde der GebĂ€udeabstand von 3 Meter auf 2 Meter verringert. Ebenfalls war ein Flachdach nur fĂŒr GebĂ€ude mit einem Vollgeschoss vorgesehen, das kĂŒnftige GebĂ€ude soll aus zwei Geschossen bestehen. Da der Bebauungsplan aus dem Jahr 1963 stammt und nicht den heutigen Erfordernissen entspricht, erfĂŒllen einige GebĂ€ude ihn ohnehin nicht. Der ATU hat dem Antrag daher einstimmig zugestimmt.

Der ATU bewilligte ebenfalls, dass ein GebĂ€ude in der Kurpfalzstraße mit einem Wintergarten aufgestockt und ein Carport errichtet werden kann. Die zustĂ€ndige GeschossflĂ€chenzahl wird jedoch um 10,53 Prozent ĂŒberschritten. Üblich waren angesichts des alten Bebauungsplans 10 Prozent. Somit soll diese Überschreitung kĂŒnftig als Höchstwert dienen. Die östliche Baugrenze wird kĂŒnftig um 1,50 Meter durch das Vordach des Hauses ĂŒberschritten. Dies ist in der Kurpfalzstraße ohnehin öfter der Fall und daher unproblematisch. Obwohl der Carport nicht wie vorgesehen 5 Meter von der Straße entfernt, stimmte der Ausschuss trotzdem einstimmig zu, weil der Mindestabstand von 3 bis 4 Metern eingehalten wird.

Neubau Einfamilienhaus Silvanerweg 14 genehmigt

Guten Tag!

Hirschberg, 13. Juli 2010. FĂŒr den Neubau eines Einfamilienhauses wurden mehrere Befreiungen beantragt, die der Ausschuss fĂŒr Technik und Umwelt (ATU) genehmigt hat.

Mehrere Ausnahmen genehmigt. Quelle: Gemeinde Hirschberg

Im Silvanerweg 14 (Leutershausen) soll ein neues Einfamilien-Wohnhaus entstehen. Die Bauherren beantragten mehrere Befreiungen:

Überschreitung der straßenseitigen Traufhöhe (talseitig) um 50 cm
Überschreitung der sichtbaren Garagenbreite um 1m (6m statt 5m)
Unterschreitung der festgelegten Dachneigung talseitig um 4-° und bergseitig um 12-°
Überschreitung der östlichen Baugrenze um 1m auf einer LĂ€nge von 4m durch einen Balkon im Obergeschoss.
Überschreitung der westlichen Baugrenze um 1m auf einer LĂ€nge von 3,60m durch ein Vordach des Hauseingangs.

Die Verwaltung hat in ihrer Stellungnahme alle Ausnahmen als zulĂ€ssig begrĂŒndet.

Die Abweichungen seien stĂ€dtebaulich vertretbar und widersprachten nicht den GrundzĂŒgen der Planung.

FW-Gemeinderat Fritz Bletzer verließ wegen Befangenheit den Ratstisch. Die Fraktionen Ă€ußerten keine EinwĂ€nde, bis auf Eva-Marie Pfefferle (SPD): „Wenn das Haus woanders stehen wĂŒrde, wĂ€re das mit den vielen Ausnahmen nie genehmigt worden, wir stimmen aber zu.“

Der ATU nahm den Bauantrag einstimmig an.

Die Details finden Sie im PDF unter Download.

Download: Verwaltungsvorlage

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