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Hirschberg, 08. April 2010. Als „Sechser im Lotto“ bezeichnete Bürgermeister Manuel Just im Sommer 2008 das geplante Seniorenzentrum. Zwei Jahre später gibt es „zu wenig Platz für die vielen großen Wünsche“.

Investor und Betreiber stehen fest – zusätzlich sind noch eine Tiefgarage und eine Kinderkrippe mit in den Bebauungsplan genommen worden. Seit einiger Zeit gibt es einen Konflikt mit dem TVG, der Nachteile befürchtet.

Ab Freitag, den 09. April 2010 geht der Bebauungsplan in die Offenlage – BürgerInnen und Betroffene können dann bis zum 10. Mai 2010 Einwände vorbringen.

Dokumentation: Chronologie eines ehrgeizigen Projekts – das geplante Seniorenzentrum

Hinweis:

• Sofern nicht anders gekennzeichnet, stammen Zitate in Anführungszeichen aus der Berichterstattung der Weinheimer Nachrichten (WN). Außerdem zitieren wir den Mannheimer Morgen (MM) und die Rhein-Neckar-Zeitung (RNZ) sowie unsere Berichterstattung.
• GLH steht für Grüne Liste Hirschberg, FW für Freie Wähler Hirschberg e.V., CDU, SPD und FDP setzen wir als bekannt voraus.
• Da das hirschbergblog erst Mitte Dezember 2009 seine Berichterstattung aufgenommen hat, gibt es erste Berichte aus unserer Redaktion zum Thema mit der Gemeinderatssitzung im Januar 2010.
• Die Dokumentation hat den Anspruch „umfassend“ zu sein. Eine „Vollständigkeit“ können wir auch wegen der notwendigen Verkürzung nicht garantieren. Wir haben uns bemüht, wesentliche Argumente, Fakten, Informationen und Zitate wiederzugeben – so wie sie in den relevanten Medien berichtet wurden.
• „Fette“ Schriftmerkmale sind durch die Redaktion vorgenommen und sollen die Aufmerksamkeit lenken. Zum einen auf Datum, Überschrift und Quelle, zum anderen auf prägnante Aussagen oder aus Sicht der Redaktion wichtige Informationen.“
• Die Lektüre unserer Dokumentation dauert bestimmt gut eine halbe Stunde: Wer sich für das Thema interessiert, nimmt sich diese. Sie können auch schneller lesen und sich von den „gefetteten“ Informationen leiten lassen.
• Hinweise und Ergänzungen zum Thema nimmt die Redaktion gerne entgegen (redaktion (at) hirschbergblog.de)

30. Juli 2008
„Betreutes Wohnen im Garten“
Die WN berichtet über einen „Sechser im Lotto“, wie Bürgermeister Just den geplanten Standort im „erweiterten Sanierungsgebiet Großsachsen 2“ nennt. Bis zu 60 Prozent Förderung durch das Land solle es für die Gemeinde geben – insgesamt rund 960.000 Euro im Falle einer Bewilligung. Die Gemeinde wolle das Geld vor allem für den Grundstückserwerb nutzen – 5238 Quadratmeter soll die Gesamtgröße sein.
Bürgermeister Just wird zitiert, dass der Standort viele Vorteile habe, „etwa die Nähe zur OEB, zum Ärztehaus oder zum neuen Ortsplatz an der Tabakfabrik“. GLH, SPD und CDU begrüßen das Projekt, Fritz Bletzer von den FW will sich auf die Lage der Gebäude nicht festlegen.
Zu diesem Zeitpunkt seien Investor und Betreiber noch nicht bekannt, wird berichtet.

30. Juli 2008
„Das ist wie ein Sechser im Lotto“
Die RNZ schreibt über die vorangegangene Gemeinderatssitzung: „Zuvor hatten Michael Pichler und Timo Munzinger von der „STEG Stadtentwicklung Südwest GmbH Stuttgart“ ihre Vorschläge für das Gebiet erläutert. Pichler machte deutlich, dass zwei Drittel der befragten Einwohner dem Sanierungsverfahren positiv gegenüber stünden. Jeder Gebäude-Inhaber in diesem Gebiet kann „20 bis 30 Prozent der ihm entstehenden Kosten geltend machen“, erklärte Just.“

21. August 2008
„Zentrum für Senioren kommt im Jahr 2010“
„Im Herbst 2010 soll das Seniorenzentrum im Ortsteil Großsachsen errichtet sein“, schreibt WN-Redakteur Hans-Peter Riethmüller am 21. August 2008. Er berichtet weiter, dass die Gemeinde seit Jahren nach einem Grundstück von rund 3.000 Quadratmetern suche. Zwei Flächen in Großsachsen und Leutershausen seien im Blick gewesen – „am Ende scheiterten die Verhandlungen jedoch am Preis. 500 Euro pro Quadratmeter wollten die Eigentümer haben.“
„Zu einem Preis deutlich unter 500 Euro haben wir gekauft“, wird der Bürgermeister zitiert. Im Haushalt standen dafür 720.000 Euro bereit. Wieder wird die „ideale Lage“ beworben, diesmal ergänzt durch die Nähe zum Hotel Krone und dem Zähringer Hof. Auch die Anwohner könnten von Landeszuschüssen profitieren, allerdings nur in Höhe von 30 Prozent der Investitionen.
„Der Bürgermeister rechnet mit 30 bis 35 Seniorenwohnungen und 35 bis 40 Pflegeplätzen“, schreibt Riethmüller.
Es werde ein „Park“ entstehen und der Wasserturm solle erhalten bleiben.

11. Oktober 2008
„Wohnen im Alter“ geht auch die Jugend an“
Die RNZ schreibt: „Auf dem 5.500 Quadratmeter großen Grundstück werde ein zwei-, vielleicht ein dreigeschössiges Gebäude, aber „kein Klotz“ entstehen. Städtebaulich sei es daher „schwierig“, über 80 Plätze anzubieten. Für Just war klar: Das seniorenzentrum wird sich organisch in die vorhandene Bebauung einfügen. „Quadratisch, praktisch, gut“ werde es nicht sein. „Wir legen Wert auf Qualität“, betonte der Verwaltungschef. Dazu zählt auch eine großzügige Gartenanlage, die sich der Gemeinderat wünsche. Eine Parkstruktur sei „ein absoluter Traum“.“

13. Oktober 2008
„Seniorenzentrum wird sich dem Ortsbild anpassen“
Im Jahr 2009 soll es einen Seniorentag geben. Es wird über die Altersverteilung in Hirschberg berichtet. Zusammengerechnet sind 42,5 Prozent der Bevölkerung (9.481 Personen) älter als 50 Jahre – „laut Just eine große Herausforderung“.
„Einen Klotz wird es nicht geben. Die Einrichtung wird sich an den organisch gewachsenen Ort anpassen“, wird der Bürgermeister zitiert. Wichtig sei es, den Bedarf an Plätze in der Einrichtung zu ermitteln.

16. Oktober 2008
„Just war als Moderator gefragt“
Die RNZ schreibt über den Ausschuss für Umwelt und Technik: „Christian Würz hatte zu guter Letzt ein Anliegen. Der CDU-Politiker regte an, im Rahmen der Planungen für das Seniorenzentrum in Großsachsen die Erschließung der westlichen Häuser in der Landstraße von Westen ins Kalkül zu ziehen. Just sicherte ihm zu, das Anliegen zu berücksichtigen.“

30. Oktober 2008
„Hohe Gewerbesteuer, keine Schulden“
In einem Bericht über den Haushalt 2009 heißt es: „Durch Hilfeleistungszentrum, Seniorenzentrum und OEG-Ausbau schrumpfen jedoch die Rücklagen, und in den Jahren 2010 bis 2012 entstehe ein Kreditbedarf in Höhe von rund 1,8 Millionen Euro. Justs wichtigste Botschaft lautete jedoch, dass die Gemeinde trotz des Angehens der Projekte nach wie vor in der Lage sei, ohne Kredite ihren Haushalt auszugleichen.“

09. Dezember 2008
„Ein Leben lang in Hirschberg…“
Die RNZ schreibt über eine Fragebogenaktion, wie sich „Senioren ihre Lebens- und Wohnsituation vorstellen“. „Der Bogen ist in drei Teile gegliedert, erhebt anonymisiert und vertraulich neben allgemeinen Angaben zur Person und zur Wohnsituation auch Daten zum sozialen Umfeld. „Der Fragenbogen geht über das Seniorenzentrum hinaus“, betonte Just. Er bilde „das kunterbunte Leben“ in Hirschberg ab und diene dazu, „politisch Konsequenzen“ zu ziehen, erläuterte das Gemeindeoberhaupt. Der Fragenkatalog ist über die VdK- und AWO-Ortsvereine erhältlich. Er liegt auch im Rathaus, den Büchereien und in der „Alten Villa“ aus. Auch über die Homepage der Gemeinde (www.hirschberg-bergstrasse.de) ist das Papier zu erhalten.“

10. Dezember 2008
„Wie leben die Senioren heute in der Gemeinde?“
WN: „Bürgermeister Just verspricht sich von den Antworten weitere Hinweise für das geplante Seniorenzentrum am Riedweg.“ In diesem Bericht sollen 44 Prozent der Bevölkerung oder 3946 Personen in Hirschberg über 50 Jahre alt sein. (Anm. d. Red.: Gemessen an 9.481 Personen, siehe Bericht 13. Oktober 2008, sind das aber 41,6 Prozent).
Weiter wird berichtet, dass die Gemeinde ein „Rechtsgutachten“ einhole, ob das Projekt ausgeschrieben werden müsse. Der Zeitplan verschiebt sich erstmals. Nun soll das Seniorenzentrum Ende 2010 / Anfang 2011 fertig sein.“

24. Dezember 2008
„Stillstand bedeutet für mich Rückschritt“
RNZ-Redakteur Lutz Engert interviewt Bürgermeister Just. Der sagt, das Seniorenzentrum kommt „definitiv“ nicht so teuer und der Zeitplan wird eingehalten.

29. Dezember 2008
„2009 rollen die Bagger im Sterzwinkel“
Im MM erscheint ein Interview mit Bürgermeister Just, das von von WN geführt wurde, aber nicht im Archiv der WN auftaucht: „Aufgrund des Hilfeleistungszentrums blieb das Seniorenzentrum in Großsachsen auf der Strecke.“ Probleme gebe es mit dem europäischen Wettbewerbsrecht und der Frage, ob das Grundstück an den Investor gehen könne. Ende 2009 solle der Bau beginnen. „Sie sehen, dass beim Senioren- und Hilfeleistungszentrum schon viel passiert ist. Wir biegen jetzt auf die Zielgerade ein“, sagt der Bürgermeister.

31. Dezember 2008
„Bickel-Haus, Bibelgarten und Bauarbeiten“
Die RNZ bringt einen „alphabetischen Jahresrückblick“: „S wie seniorenzentrum: Für die Einrichtung gibt der Gemeinderat grünes Licht und genehmigt Gelder für den Kauf von Grundstücken. Bis Ende 2010 sollen im Großsachsener Riedweg 30 bis 40 Plätze im „Betreuten Wohnen“ und ebenso viele für die Pflege entstehen.“

05. Januar 2009
„Dieses Jahr keine Zeit für Pausen und Erholung“
Die WN berichten, dass die Gemeinde Grundstücke im Ortskern von Großsachsen für das Seniorenzentrum erworben habe. Das Jahr 2009 lasse keine Zeit für Pausen und Erholungen, berichten die WN. „Jetzt gelte es, die Planungsvoraussetzungen für den Neubau des Seniorenzentrums zu schaffen. Angedacht sei eine Kombination von seniorenbetreutem Wohnen und einem Pflegeheim, sagte Just und kündigte eine „dem Ortsbild angepasste Anlage mit einer großzügigen Gartenlandschaft im Herzen Großsachsens“ an.“
Weiter heißt es in dem Bericht: „Der Bürgermeister ging auch auf das Thema Kinderbetreuung ein: Die Zielsetzung, bis 2013 für 35 Prozent der unter Dreijährigen einen Betreuungsplatz anzubieten, lasse sich in Hirschberg „leicht“ erreichen, das werde aber einen stattlichen Betrag kosten.“

Anmerkung der Redaktion: Bis Ende März/Anfang April fehlt es weiteren detaillierten Berichten zum Seniorenzentrum – zumindest in den elektronischen Archiven von WN, RNZ und MM.

30. März 2009
„Mehrheit der Großsachsener wäre für innerörtlichen Markt“
Die RNZ berichtet von einem „Rundgang“ der GLH: „Der Rundgang führte die Teilnehmer durch die Breitgasse über die B 3 zum Marktplatz. An dessen Nordseite, wo heute noch einige Reihen Rebstöcke sich befinden, wird ein Seniorenzentrum entstehen. „Die Menschen sollen sich hier wohlfühlen“, betonte Maul-Vogt. Deshalb sollten keine Gebäude-Klötze hier errichtet werden. Außerdem wünsche sich die GLH ein umfassendes Konzept für das Seniorenzentrum, das auch die Tages- und Kurzzeitpflege bedürftiger Menschen in Großsachsen enthalte.“

04. April 2009
„Alter werden in Hirschberg“
Die WN berichten zum „Seniorentag“ am 05. April 2009 in der Martin-Stöhr-Schule vorab: Das Motto lautet „älter werden in Hirschberg…“. Die Eröffnung durch Bürgermeister Manuel Just findet um 14.15 Uhr statt. Um 15 Uhr hält er einen Vortrag zum Thema „Das zukünftige Hirschberger Seniorenzentrum und Ergebnisse des Seniorenfragebogens“. Neben weiteren Vorträgen rund um das Thema „Wohnen im Alter“, die um 15.15 und um 15.30 Uhr gehalten werden, sind zahlreiche Vereine und Organisationen mit Ständen vertreten.

06. April 2009
„Auch im Alter will niemand die Gemeinde Hirschberg verlassen“
Die WN berichten, dass 466 Bürger im Alter zwischen 40 und 85 Jahren sich an der Seniorenbefragung beteiligt hätten, was einem Anteil von 8,2 Prozent der Bevölkerung entspreche. „Just relativierte diese Zahl jedoch; für ihn sei viel wichtiger, dass von den über 65 Jahre alten Menschen 13,2 Prozent teilnahmen.“
„Die Ergebnisse bestätigen den von der Gemeinde eingeschlagenen Weg. 436 Bürger oder 97 Prozent wollen Hirschberg im Alter nicht verlassen. Die Mehrheit der Befragten (375/82 Prozent) besitzt keine altersgerechte Wohnung. Die Mehrheit (306/69 Prozent) kann sich Betreutes Wohnen vorstellen. Das Mieten einer solchen Wohnung wird hierbei bevorzugt (262/81 Prozent). Entscheidend sind für die Bevölkerung zudem bezahlbare Preise (291/63 Prozent).“
„Wir sind mit dem Betreuten Wohnen und der Pflege auf einem guten Weg“, wird der Bürgermeister zitiert. Weiterhin ist von 5600 Quadratmeter Grunstücksgröße und einer „großzügigen Gartenlandschaft“ die Rede.
„Klare Aussagen gab es auch für die Ausstattung des Seniorenzentrums. So bevorzugen 201 Bürger (63 Prozent) eine zweckmäßige Ausstattung, bevorzugt werden zwei Zimmer. An Dienstleistung im Seniorenzentrum werden an erster Stelle mit 266 Nennungen Reinigungsdienste angeführt, gefolgt von den Mahlzeiten (169).“

06. April 2009
„Senioren wollen weiter in hirschberg leben“
Die Rhein-Neckar-Zeitung schreibt zum gleichen Thema: „Zumal die Mehrheit der Senioren, immerhin 82 Prozent, nicht über altersgerechte Wohnungen verfügt. Allerdings konnte sich nicht jeder Befragte einen Umzug in eine Einrichtung für „Betreutes Wohnen“ (69 Prozent) beziehungsweise ein Pflegeheim (82 Prozent) vorstellen. Mehrgenerationenhäuser oder eine Seniorenwohngruppe waren für die Hirschberger als Wohnmöglichkeiten im Alter ebenso denkbar wie der Verbleib in den eigenen vier Wänden. Wichtig aber: Wer sich für „Betreutes Wohnen“ aussprach, der wollte überwiegend keine Wohnung kaufen. Über 80 Prozent der Befragten sprachen sich dafür aus, zur Miete zu wohnen. „Wir werden diese Informationen an den Investor weiterleiten“, sagte Just. Er beruhigte aber gleichzeitig alle Kaufinteressenten. „Das wird es auch geben.“

20. April 2009
„Wetterfest, widerstandsfähig und willensstark“
Die RNZ berichtet über einen Rundgang der Freien Wähler: „Zum Abschluss warf die FW-Schar einen Blick auf den Standort für das geplante Seniorenzentrum am Marktplatz. TVG-Tennisabteilungsleiter Jürgen Kirsch dachte laut über einen Durchgang zum Vereinsgelände nach. Auch wenn es im Gesamtverein andere Stimmen gebe, betonte er: „Wir von der Tennisabteilung sind dafür offen.“ Das hörten Kopp, Johe und Co. gerne – und der Wettergott schien auch ganz zufrieden. Schließlich weinte Petrus am Ende des Rundgangs immer noch Freudentränen.“

30. April 2009
Die WN berichten, dass sich in „nicht-öffentlicher Sitzung“ mögliche Betreiber für das Seniorenzentrum vorstellen.

04. Mai 2009
„Seniorenzentrum mit Naherholungsfunktion“
Als Fläche werden im Bericht der WN weiter „5.600 Quadratmetern zwischen Rosengartenstraße und Riedweg“ genannt. Es sollen nun aber 30 Appartements für betreutes Wohnen und 60 Pflegeplätze entstehen.
Im Juni 2009 solle im Gemeinderat über den Investor entschieden werden; „im April 2010 werde mit dem Bau begonnen, im Frühjahr 2011 könne mit der Fertigstellung gerechnet werden.“ Weiter heißt es: „Was die Kosten der Wohnungen angehe, strebe man eine sozialverträgliche Staffelung an. Das Areal wird von einer großzügigen Gartenlandschaft umgeben sein, die mit Wegen durchzogen ist.“

06. Mai 2009
„Bürger wollen im Alter Gemeinde nicht verlassen“
Die WN berichten über die Vorstellung der Ergebnisse der Senioren-Umfrage durch den Bürgermeister im Verwaltungsausschuss. „334 Personen würden sich bürgerschaftlich ehrenamtlich engagieren, die große Mehrheit (250 Personen) im Bereich Nachbarschaftshilfe. Um Hirschberg noch attraktiver für Senioren zu gestalten, bevorzugen 218 Personen „lebendige Ortsmittelpunkte“, heißt es in den WN.
Und: „Die Wege durch das Gelände des Seniorenzentrums verbindet die Rosengartenstraße mit dem Riedweg, wobei eine zusätzliche Verbindung zur Tennisanlage des TVG angestrebt wird. Da es beim 1. Seniorentag viele Nachfragen zum Neubau des Seniorenzentrums gab, sollte dies auch der Schwerpunkt beim 2. Seniorentag sein, wenn beispielsweise Miet- beziehungsweise Kaufkonditionen, Betreiberkonzept und Bezugsfertigkeit bekannt sind.“

07. Mai 2009
„Noch kein Appetit auf Mittagstisch“
Die WN berichtet über den Wunsch eines Viertels der befragten Senioren, einen Mittagstisch einzurichten. Den gibt es schon, nur vier bis fünf Personen nehmen diesen in Anspruch. Bernd Lauterbach, Leiter des Familienbüros kündigt an, sich darum zu kümmern.
„Für FW-Fraktionssprecher Peter Johe und für SPD-Gemeinderätin Eva-Marie Pfefferle sind die Ergebnisse des Fragebogens eine gute Grundlage für den Betreiber des Seniorenzentrums. FDP-Gemeinderat Hartmut Kowalinski regte an, das Zusatzangebot Mehrgenerationenhaus im Auge zu behalten. GLH-Gemeinderätin Regina Beck machte sich stark dafür, bei den Räumlichkeiten im Seniorenzentrum alle Optionen offen zu lassen. Sowohl Mehrgenerationenhaus als auch Senioren WGs seien für sie denkbar.“

07. Mai 2009
„Senioren wünschen sich „Ein Leben lang Hirschberg“
Die RNZ berichtet: „Stichwort Pflege: Im Falle einer Pflegebedürftigkeit können sich 82 Prozent laut Umfrage einen Umzug ins Seniorenzentrum vorstellen. Möglichen Bedenken gegen ein Pflegeheim könnten, so die Erkenntnis aus der Fragebogenaktion, durch ein zusätzliche Freizeit- und Bewegungsangebote, geringe Kosten und ein attraktives Gebäude samt schöner Außenanlage begegnet werden. Dennoch: Für eine beachtliche Zahl der hirschberger ist auch eine andere Wohnform im Alter denkbar: zum Beispiel in Seniorenwohngemeinschaften (39 Prozent) und Mehrgenerationenhäusern (54 Prozent).“

20. Juni 2009
„Ein Vorbild für das geplante Seniorenzentrum“
Die WN berichten von einem Ausflug der GLH-Gemeinderäte Jürgen Steinle und Monika Maul-Vogt. Diese besuchen eine Anlage für betreutes Wohnen in Heddesheim am Dorfplatz: Hier sind 20 Wohneinheiten in drei Gebäuden geschaffen worden, zusätzlich gibt es Geschäfte und medizinische Dienstleister. Der Heddesheimer Grünen-Gemeinderat Klaus Schuhmann präsentiert die Anlage.
„Schumann erläuterte außerdem, dass durch die Teilungserklärung zwischen Gemeinde und Investor sichergestellt sei, dass die Wohnungen ausschließlich für betreutes Wohnen genutzt werden können. Sie stehen darüber hinaus nur für Bewohner ab 60 Jahren oder mit nachgewiesener Schwerbehinderung zur Verfügung. Deren Mietpreis beträgt 6 bis 6,50 Euro pro Quadratmeter. Die zusätzlichen Kosten, die Betreuungspauschale, gliedert sich in einen Sockelbetrag und ein Entgelt für weitere Wahlleistungen, je nach Wunsch und Bedarf der Bewohner.“

23. Juni 2009
„Investor für Seniorenzentrum“
Die WN berichten: „Erstmals seit Jahren müssen im Nachtragshaushalt die entstehenden Ausgaben teilweise über Darlehen finanziert werden. Ein Kredit über 515000 Euro soll demnach aufgenommen werden. Drastisch ist der Einbruch bei der Gewerbesteuer; 2,4 Millionen waren eingeplant, jetzt sind es noch 1,8 Millionen.“ Ein Investor sei gefunden worden.

24. Juni 2009
„FWD Hausbau erhält Zuschlag für das Seniorenzentrum“
„GLH und CDU hätten den Punkt gerne von der Tagesordnung genommen. GLH-Fraktionssprecher Jürgen Steinle fehlten noch Informationen, insbesondere was den Betreiber anbelangt. CDU-Gemeinderat Christian Würz sah dies ähnlich. Doch die „schwarz-grüne“ Koalition scheiterte mit ihrem Antrag an den zehn Gegenstimmen von Freien Wählern, SPD, FDP und Bürgermeister Manuel Just„, schreiben die WN.
Das Investitionsvolumen liege laut Just zwischen fünf und acht Millionen Euro. „Das Seniorenzentrum solle 30 bis 40 Plätze für Betreutes Wohnen und 30 bis 40 Pflegeplätze besitzen. Auf dem 5500 Quadratmeter großen Grundstück soll eine großzügige Parklandschaft entstehen; der Wasserturm soll erhalten bleiben.“ Im Rennen gegen die Firma Diringer und Scheidel machte FWD den Punkt. 14 Kriterien habe der Anforderungskatalog gehabt: „Zu diesen Entscheidungskriterien zählten Punkte wie etwa Versiegelung, Anzahl der Wohnungen, Turmlösung, Kaufpreis, Erbpachtsangebot, Bebauungsplan oder Mitentscheidungsrecht der Gemeinde beim Betreiber.“ Es gibt zehn Ja-Stimmen und acht Enthaltungen.

24. Juni 2009
„Finanzkrise trifft Hirschberg sehr hart“
„Bürgermeister Manuel Just ist erst zwei Jahre im Amt und schon bringt er den zweiten Nachtragshaushalt ein„, schreibt Hans-Peter Riethmüller in den WN: „Ursprünglich wollte Hirschberg ohne Kredite auskommen. Aufgrund der Vielzahl von Investitionsmaßnahmen und der günstigen Zinsen nimmt man nun doch ein Darlehen über 515000 Euro auf.“

25. Juni 2009
„Die Betreiberfrage ist noch offen“
Die WN schreiben: „Wir sind nicht gegen die Firma FWD Hausbau oder den Bau generell. Aber der Betreiber ist für uns das wichtigste Element und hier besteht noch viel Gesprächs- und Informationsbedarf“, erklärte der Fraktionssprecher der Grünen Liste Hirschberg (GLH), Jürgen Steinle, im Gemeinderat zum Thema „Investor/Bauträger“ für das Seniorenzentrum. Ähnlich begründete auch Christian Würz die Enthaltung von vier CDU-Gemeinderäten hierzu: „Wir wollen nicht aus einem Bauchgefühl heraus entscheiden. Das soll aber keine Entscheidung gegen FWD sein.“
„Unser Problem ist, dass es gleich zwei beste Firmen gibt“, sagte Karl Heinz Treiber (GLH) zur Entscheidungsfindung zwischen FWD Hausbau und Diringer und Scheidel (DuS) aus Mannheim laut WN. Beide Entwürfe seien gut, „aber nicht das, was wir ursprünglich wollten.“ Bürgermeister Just zu den ursprünglichen Kriterien der Gemeinde: „Das waren grobe Vorüberlegungen.“ Wenn diese für keinen Bewerber wirtschaftlich und rentabel seien, so müsse man sich auf Kompromisse einlassen und eine gute Möglichkeit mit hoher Flexibilität ins Auge fassen, schreiben die WN.
Das Gelände soll per Erbpachtvertrag vergeben werden, damit es nicht für immer „aus der Hand der Gemeinde“ gegeben werde. Ein Betreiber steht noch nicht fest.
Just versprach „größtmögliche Transparenz“ und will die Planungsentwürfe von drei Bewerbern im Rathaus ausstellen lassen.

15. Juli 2009
„2010 fehlen weitere zwei Millionen Euro“
„Der erste Hirschberger Nachtragshaushalt 2008 hatte erfreuliche Ursachen: So wurden Grundstücke für das Seniorenzentrum gekauft und die Gewerbesteuer stieg“, schreibt Hans-Peter Riethmüller in den WN.

24. August 2009
„Dallinger ist ein Visionär und Teamspieler“
Die WN schreibt über CDU-Gemeinderat Matthias Dallinger: „Apropos Finanzen: Der Bankfachwirt glaubt, dass die Finanzkrise Hirschberg 2010 „hart“ treffen“ wird. Seniorenzentrum und Hilfeleistungszentrum sind bewilligt. „Hier reden wir über Ausgaben, wir müssen jetzt über Einnahmen reden“, so Dallinger, der weiteres Potenzial in den Gewerbegebieten sieht.“

29. August 2009
„Im Oktober werden die Fenster der Stöhr-Schule ausgetauscht“
Die WN schreibt über einen Besuch des CDU-Bundestagsabgeordneten Karl A. Lamers in Hirschberg. Bürgermeister Just wird zitiert: „Für den Bürgermeister steht fest: Seniorenzentrum oder Hilfeleistungszentrum sind für ihn im Vergleich zur Verkehrsproblematik in Großsachsen „Kindergeburtstage“.

16. September 2009
„Ausschüsse und Zweckverbände“
Die WN berichten über Ausschüsse: „Baubegleitender Ausschuss Seniorenzentrum Hirschberg: CDU: Dr. Jörg Boulanger, Karin Kunz; Freie Wähler: Alexander May, Manfred Kopp; Grüne Liste: Monika Maul-Vogt; FDP: Hartmut Kowalinski; sachkundige Einwohner: je ein Vertreter von DRK, AWO und VdK.“

07. Oktober 2009
„Er will „schnellstmöglich von null auf hundert“
Der MM berichtet über den neuen Bauamtsleiter Rolf Pflästerer (42): „Gerade mit den Hilfeleistungs- und dem Seniorenzentrum warten in näherer Zukunft „interessante Aufgaben“ auf den in Ritschweier wohnenden Pflästerer.“

27. November 2009
„2010 das Jahr der Spatenstiche“
„Bürgermeister Manuel Just gibt 2010 gleich für zwei Großprojekte den offiziellen Startschuss. Im Juni/Juli findet sowohl für das Kommunale Hilfeleistungszentrum (HLZ) am Leutershausener Sportzentrum als auch für das Seniorenzentrum (SZ) an der Großsachsener Markthalle der Spatenstich statt. Im November 2011 sollen beide Gebäude stehen“, schreiben die WN.

08. Dezember 2009
„Er ist der Chef der Hirschberger Baustellen“
„(Rolf) Pflästerer (43) und seine fünf Bauamtsmitarbeiter stecken mitten in der Vorbereitung für zwei Bebauungspläne, und zwar für das Seniorenzentrum und das Hilfeleistungszentrum. Anfang 2010 will die Gemeinde damit in die Offenlage gehen. Zwar kennt er die Theorie, aber die Aufstellung eines Plans habe er noch nicht gemacht, daher arbeitet er eng mit seinen Mitarbeitern zusammen.“

10. Dezember 2009
„Evangelische Heimstiftung macht das Rennen“
Die WN berichten darüber, dass die Evangelische Heimstiftung der Diakonie als Betreiber vom Gemeinderat ausgewählt worden ist. „Eine Mehrheit von CDU, Freien Wählern und FDP votierte dafür, dass die Pflege künftig in drei Gruppen zu 15 Personen nach dem so genannten Wohngruppenmodell erfolgen soll. Eine Minderheit von SPD, Grüner Liste sowie Alexander May (Freie Wähler) favorisierte hingegen das Hausgemeinschaftsmodell mit selbstständigeren Gruppen von zwölf Personen.“

18. Dezember 2009
„Wohngruppe bietet verlässlichere Basis“
„Die Evangelische Heimstiftung (EHS) möchte in Hirschberg das so genannte Wohngruppenmodell – drei Wohngruppen mit je 15 Bewohnern – umsetzen. Dazu gehört, dass in jeder Wohngruppe eine Küche zur Verfügung steht“, schreiben die WN.
Aus Sicht der Mehrheit des Gemeinderats biete die EHS Synergien, „wie beispielsweise die Anlieferung der Mahlzeiten aus der EHS-Einrichtung in Heddesheim, die Möglichkeit eines offenen Mittagstisches sowie weitere hauswirtschaftliche Leistungen (Hausmeister, Wäscherei, Reinigung).“
Das Betreuungsmodell sei vielfach erprobt und biete eine stabile Kalkulationsgrundlage, so dass ein vertretbarer Pflegesatz erreicht werden könne, schreibe die Gemeinde. Ein Mitbewerber habe das so genannte reine Hausgemeinschaftsmodell angeboten, das als wesentlichen Bestandteil die Speiseversorgung in den einzelnen Wohngruppen vorsehe. Dabei stünde neben einer Pflegefachkraft auch hauswirtschaftliches Personal direkt in den Wohngruppen zur Verfügung, das die Mahlzeiten zubereite. Die Bewohner könnten an der Zubereitung der Speisen mitwirken. Diese Konzeption habe eine Gruppeneinteilung von vier Gruppen à zwölf Bewohner vorgesehen, so die Zeitung.
„Das Hausgemeinschaftsmodell sei derzeit in Baden-Württemberg in dieser Ausgestaltung noch nicht weit verbreitet, so dass Erfahrungen im Wesentlichen aus Nordrhein-Westfalen stammten. Durch den höheren Personalbedarf, kleinere Gruppengröße und die dezentrale Speisezubereitung sei die Mehrheit des Gemeinderates davon ausgegangen, dass auf die künftigen Bewohner höhere Kosten zukämen, als dies beim Wohngruppenmodell der Evangelischen Heimstiftung der Fall sei. Sowohl die organisatorischen als auch die finanziellen Unwägbarkeiten des Hausgemeinschaftsmodells hätten dazu geführt, dass für die Mehrheit des Gemeinderates das Wohngruppenmodell mit einer Perspektive zum Hausgemeinschaftsmodell die verlässlichere Basis bietet.“

02. Januar 2010
„Just will hohes Tempo im neuen Jahr beibehalten“
Der MM bringt ein Interview mit Bürgermeister Just. Just sagt, dass zu den aktuellen Projekten nichts Neues mehr hinzukommen dürfe. Auf die Frage, ob das Seniorenzentrum zu spät komme, sagt er: „Das stimmt, wir sind die Gemeinde in der Region, die ein solches Zentrum noch nicht hat. (…) Wir sind später als alle, aber nicht zu spät.“

04. Januar 2010
„Toleranz mit einer Prise Takt“
„Die vergangenen Jahre und die beiden kommenden seien gespickt mit Großprojekten, die von der Gemeinde gestemmt würden. Als Beispiele nannte Just das Seniorenzentrum, den Sterzwinkel und das Hilfeleistungszentrum. Es würden gravierende Maßnahmen für die Bevölkerung werden und der Gemeinderat habe Mut bei diesen Entscheidungen bewiesen. „Das Wohl der Bürger steht dabei über allem„, sagte Just, schreiben die WN.

27. Januar 2010
„Ja zur Übungshalle, aber nicht jetzt“
Die WN berichten: „Die Fraktionssprecherin bedauerte, dass beim Seniorenzentrum das „Hausgemeinschaftsmodell“ der AWO nicht zum Zuge kam. Stattdessen befürwortete der Gemeinderat das „Wohngemeinschaftsmodell“ der evangelischen Heimstiftung, welches, so die Kritik Pfefferles, einfach nur lange Flure mit Zimmern auf der linken und rechten Seite vorsehe. „Wir haben jetzt nur die zweitbeste Lösung„, bemängelte sie.“
Die WN berichten weiter, dass das Seniorenzentrum nun neun Millionen Euro kosten soll.

Das hirschbergblog berichtet: Was der Gemeinderat nur zum Teil einstimmig beschlossen hat.
Bürgermeister Just bezeichnet das Projekt Seniorenzentrum, Kinderkrippe und Tiefgarage als „eierlegende Wollmilchsau„. CDU-Gemeinderat Dr. Jörg Boulanger sieht Probleme für den TVG durch den Sportbetrieb und die Gaststätte und fordert ein Lärmgutachten, damit „Rechtssicherheit“ herrscht.
Bürgermeister Just mahnte an, die Sitzung nicht mit Diskussionen zu belasten, die schon im baubegleitenden Ausschuss geklärt worden seien: “Ganz klar ist: Wir werden kein Grundstück finden, dass weniger Belastungen für die Anwohner mit sich bringt. Es gibt ganz klar Konfliktpotenzial, das gelöst werden muss.-€
Damit wies er Detailfragen zurück: “Wir befinden uns hier in der Vorentwurfsplanung. Da geht es um grundsätzliche Angelegenheiten.-€

Unter der Überschrift: Begegnungsstätte: Kinderkrippe gegenüber dem Seniorenzentrum berichtet das hirschbergblog über den Beschluss, am Rand des Seniorenzentrums eine Kinderkrippe unterzubringen.

Am 28. Januar dokumentiert das hirschbergblog die gefassten Beschlüsse.

29. Januar 2010
„Kleines Mehrgenerationenprojekt“
Die WN berichten zwei Tage nach dem hirschbergblog über die Kindertagesstätte, hat die Zeit aber für eine Nachrecherche genutzt: „Einen Zeitpunkt für den Baubeginn konnte die Hirschberger Verwaltung noch nicht nennen. Als Nächstes steht nun die Suche nach einem Träger an. Gespräche hierzu haben bereits stattgefunden. Wie Hirschbergs Bauamtsleiter Rolf Pflästerer auf Nachfrage mitteilt, werde die Kindertageseinrichtung wohl nicht parallel zum Seniorenzentrum (SZ) errichtet. Für dieses SZ ist der Baubeginn im Sommer/Herbst dieses Jahres. Mit der Fertigstellung für das Millionenprojekt rechnet die Dossenheimer FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH bis Herbst/Winter 2011.“

09. Februar
Das hirschbergblog berichtet über die neue Broschüre „Veranstaltungen und Angebote für Senioren in Hirschberg“: Neues Programm für Senioren.

10. Februar 2010
„Von Bildung bis Seniorengymnastik“
Die WN berichten über die neue Broschüre „Veranstaltungen und Angebote für Senioren in Hirschberg“.

19. Februar 2010
„Frößinger: Seniorenzentrum steht zu nah beim TVG“
Die WN berichten vom Heringsessen der Freien Wähler: „Streitpunkt war die befürchtete Lärmauswirkung von den Übungsplätzen des TVG auf das anliegende Seniorenzentrum. Rudi Frößinger, TVG-Ehrenvorsitzender, befand das Zentrum als zu weit westlich, also zu nah an den Übungsplätzen des TVG gelegen. „Streit mit den Anliegern auf westlicher Seite ist vorprogrammiert“, erklärte er; die Planung sei „nicht wohlwollend gegenüber dem Turnverein.“ Man könne das Zentrum ebenso gut weiter nach Osten verschieben. Die Nähe zur TVG-Anlage sei ein „Geschenk an den Investor“, der mit dem „schönen Ausblick“ vom Balkon der Wohnungen auf das TVG-Gelände ein „kostenloses Verkaufsargument“ habe, erklärte Frößinger.“

Das hirschbergblog berichtet: Heringsessen der Freien Wähler – “Überfrachteter Eindruck-€

07. März 2010
„Dieses Gutachten ist mangelhaft“
Die WN berichten über eine Mitgliederversammlung der GLH. Das Verkehrsgutachten zur geplanten „Pfenning“-Ansiedlung wird als „mangelhaft“ bewertet. Und: „Ebenfalls mit gemischten Gefühlen, aber insgesamt recht versöhnlich wurde als letzter Tagesordnungspunkt die geplante Kindertagesstätte am Seniorenzentrum diskutiert. Maul-Vogt informierte über den Stand der Dinge: „Derzeit gibt es zwei Bewerber für den Betrieb der Einrichtung, insgesamt sollen 20 Plätze für Kinder unter drei Jahren entstehen“. Gelobt wurde die Nähe zwischen Senioren und Kinder, die „für beide Altersgruppen profitabel“ sei.“

09. März 2010
„GLH übte umfassende Kritik an Großprojekten“
Auch die RNZ berichtet über das Treffen der GLH: „Richtig sauer wurde dann Regina Beck. Das neue Seniorenzentrum in Großsachsen sei eine Riegelbebauung von der Rosenstraße bis zum Marktplatz hin. Die unmittelbare Nähe zwischen TVG und Zentrum berge Konfliktstoff, um den sich der Bürgermeister kümmern müsse. Weidler widersprach. Das sei Sache des Vereins. Und Jürgen Steinle nahm Beck gegenüber die Entscheidung der Fraktion im Gemeinderat in Schutz, was den Bau einer Kindertagesstätte an selber Stelle betrifft. „Wir müssen die Plätze jetzt schaffen, um den Rechtsanspruch der Eltern erfüllen zu können“, erklärte Monika Maul-Vogt. Man könne nicht warten, bis gemeindeeigene Gebäude für Kinderbetreuung umgenutzt werden könnte, wie es Beck verlangte.“

11. März 2010
„Sex bei Opa und Oma? Lassen Sie uns darüber reden!“
Das hirschbergblog startet eine neue Serie über Sexualität vom Kleinkind- bis ins hohe Alter. Ein Tabuthema, dass in einer älter werdenden Gesellschaft keines bleiben sollte.

19. März 2010
„Beim Thema Seniorenzentrum brennt-€™s“
Die WN berichten über die Mitgliederversammlung der TVG: „Dann „brannte“ es im Feuerwehrsaal und es kam zu einem Schlagabtausch wegen des Seniorenzentrums (SZ) auf der Ostseite. Denn der Verein befürchtet Nachbarschaftsbeschwerden wegen der Lautstärke, des Flutlichts und der Außenbewirtung im Sommer.
Vorsitzende Karin Kunz bezeichnete dies übrigens als „normale Nachbarschaftskonflikte„. Zuvor ließ sie sich von den Mitgliedern die Aufnahme von zwei Anträgen (Thomas Frößinger und Dietmar) auf der Tagesordnung absegnen. Sie schilderte daraufhin das Ergebnis des Gesprächs zwischen Boulern, Tennispielern, FWD als Investor, Evangelische Heimstiftung als Betreiber sowie Bürgermeister Manuel Just.“
Die Zeitung berichtet über eine erregte Debatte und eine CDU-Gemeinderätin und TVG-Vereinsvorsitzende Karin Kunz, die mächtig unter Druck gerät: „Seien Sie nicht so blauäugig“, warnte Ehrenvorsitzender Frößinger die Vorsitzende. „Der Investor dürfe ja sein Geld verdienen, aber nicht mit unserer Zustimmung, fügte er hinzu und erntete hierfür Applaus. „Setzten Sie sich für den Verein ein!“, forderte er sie auf und spielte damit auf einen möglichen Gewissenskonflikt an, da Kunz Vorsitzende, CDU-Gemeinderätin sowie Bürgermeister-Stellvertreterin sei. „Ämterhäufung kann auch nachteilig sein“, fügte er hinzu.“
Karin Kunz wolle sich für den Verein einsetzen. „Frößinger hakte nach, warum der Investor dreistöckig und zehn Meter hoch bauen müsste. Vorsitzende Kunz leitete diese Frage gleich an den FWD-Geschäftsführer Stefan Hanselmann sowie den Vertreter der Heimstiftung, Thomas Becker, weiter. Hanselmann verwies auf die Rahmenbedingungen und die Platzgestaltung. „Unsere Planung ist gut und die kritischen Punkte wie Lärmbelästigung wurden untersucht“, betonte er. Zufrieden gaben sich die Mitglieder damit aber nicht. Der Vorsitzenden, die an diesem Abend erhebliche Prügel einsteckte, blieb am Ende nichts übrig und sie schlug eine weitere Mitgliederversammlung zum Seniorenzentrum vor.“

31. März 2010
„Zu wenig Platz für die großen Wünsche“
Die WN berichten über die vergangene Gemeinderatssitzung: „Über eine Stunde wurde der Planentwurf heftigst diskutiert, ehe die Mehrheit gegen die Stimmen der Grünen Liste den Aufstellungsbeschluss befürwortete.“ Und: „Wir bauen hier kein Einfamilienhaus, sondern ein Seniorenzentrum mit 27 betreuten Wohnungen, 48 Pflegeheimplätzen, Tagespflege und Kurzzeitpflege. Pro Tag sind dort 90 Menschen. “ Der Rathauschef zeigte daher Verständnis für FWD, 60 Prozent der Fläche zu überbauen und nur zwei- bis dreigeschossige Gebäude zu errichten. Folglich wertete er den Plan als einen Kompromiss. CDU, Freie Wähler, FDP und SPD sahen dies genauso.“ Und: GLH-Gemeinderat Karl Heinz Treiber wunderte sich über die überbaute Fläche von 60 Prozent und die Anpflanzung von nur fünf Bäumen. Er rechnete mit 40 Prozent überbauter Fläche, dies habe man mehrfach so besprochen. Durch kleinere Gebäude könnte dies erreicht werden. Dem widersprach Just: „Wenn wir was weglassen, spielt der Investor nicht mehr mit. Überhaupt sind wir der Verursacher. Wir wollen doch auch, dass nicht zu hoch gebaut wird.“ Alexander May, Werner Volk und Fritz Bletzer von den Freien Wählern zeigten sich irritiert über diese neue Einschätzung der GLH. „Das ist doch ein guter Kompromiss“, so May. FDP-Gemeinderat Hartmut Kowalinski reagierte ebenso verwundert über die von der GLH vorgebrachte, massive Veränderung: „Die Bebauung ist notwendig. Schließlich wird das Pflegeheim durchs betreute Wohnen quersubventioniert. Daher ist der Park geschrumpft.“

31. März 2010
„Keiner will Bestand des TVG gefährden“
Die RNZ berichtet: „Doch Just ging nicht nur auf den weiteren zeitlichen Ablauf ein, sondern äußerte sich auch zur Jahreshauptversammlung des Turnvereins „Germania“ Großsachsen (TVG). In dieser waren mehrere Bedenken geäußert worden, zumal das TVG-Areal an das künftige Seniorenzentrum angrenzen wird. Dabei machte Just deutlich: „Keiner der 19 Mitglieder hier hat Interesse daran, den Bestand des TVG zu gefährden.“ Zwecks zusätzlichen Bestandschutzes soll nun die Erstellung eines weiteren Bebauungsplans für das TVG-Areal als Sporteinrichtung geprüft werden.
Der Bürgermeister ging auf die Kritikpunkte, die in der Bevölkerung geäußert wurden, ein. Das waren der Lärmkonflikt, der städtebauliche Anblick und die Versiegelung. Das Lärmgutachten habe ergeben: „Beim Verkehrslärm können wir einen Haken an die Tageswerte machen.“ Bei den Nachtwerten im südöstlichen Gebäudekomplex müsse der Investor, die FWD Hausbau, mit Wandstärke und dementsprechenden Fenstern entgegenwirken, um diese einzuhalten. Bezüglich des Lärms, der auf dem TVG-Areal entstehen könnte, ging Just noch einmal auf das „Worst-case-Szenario“ ein. Selbst dann würden die vorgeschriebenen Werte nicht überschritten. „Wir sehen keinen Lärmkonflikt, wie er befürchtet wurde“, meinte Just.“
Und: „Hinsichtlich der städtebaulichen Kritik betonte der Bürgermeister: „Wir bauen hier kein Einfamilienhaus.“ Es werde nun mal „ein größeres und massives Gebäude“ geben. In Anbetracht der Wünsche – Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Kurzzeitpflege und Kinderkrippe – sei dies auf den 6.000 Quadratmetern nun einmal nur mit einer Grundflächenzahl von 0,6 machbar.“

Das hirschbergblog berichtet: Kinderkrippenbetreiber Postillion erhält Zuschlag
Und über das Seniorenzentrum: Seniorenzentrum nach langer Debatte einen formalen Schritt weiter
Der Text ist relativ kurz gefasst, weil sich die Redaktion entschlossen hat, den gesamten Ablauf der Entwicklung zu rekonstruieren und nicht nur einfach Aussagen aufzuschreiben.

Einen schönen Tag wünscht
Das hirschbergblog