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Hirschberg, 03. August 2010. Der Ausschuss für Technik und Umwelt (ATU) hat einstimmig den Bauantrag für das Pflegeheim beschlossen. Für den Bau des „Betreuten Wohnens“ war dies nicht notwengig, weil es sich um einen Wohnbau handelt.
Der Bauantrag des Investors FWD Hausbau- und Grunstücks GmbH (Dossenheim) vom 22. Juli 2010 hält sich an die örtlichen Bauvorschriften und enthält keine Anträge auf Ausnahmen oder Befreiungen. Insgesamt wird ein Komplex mit 48 Plätzen entstehen.
Statt der bislang angenommen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 (60 Prozent des Grundstücks werden bebaut), sind es laut Verwaltungsvorlage nur noch 0,5 GRZ. Das Pflegeheim wird auf einer Fläche von 1437 Quadratmetern entstehen, das Betreute Wohnen auf 867,5 Quadratmeter, der bestehende Turm hat eine Fläche von 22,45 Quadratmetern und die Nebenanlangen werden 508,9 Quadratmeter einnehmen. Zusammen sind das 2836 Quadratmeter des insgesamt 5678 Quadratmeter großen Areals zwischen Riedweg und Rosengartenstraße in Großsachsen.
Modell: Hier ist das "Betreute Wohnen" zu sehen.
Unterhalb des Pflegeheims befindet sich eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen. Notwenig waren je ein Stellplatz für 12 Pflegeheimbewohner, also insgesamt vier.
Im Fall des Betreuten Wohnens musste kein Antrag genehmigt werden. HIer entstehen 27 Wohnungen. Nach Vorgabe der Verwaltung (Landesbauordnung § 51, Abs. 1, Nr. 1) wurde das Kenntnisgabeverfahren gewählt, da „Betreutes Wohnen“ als „Wohngebäude“ anzusehen sei. Da das Bauvorhaben keine Ausnahmeanträge stellte und der Antrag im Rahmen der Festsetzungen des Bebaunungsplans erstellt wurde.
Während sich Freie Wähler, CDU und FDP grundsätzlich einverstanden erklärten, sagte Birgit Knoblauch (GLH): „Wir wollten ein Wohnen im Grünen und bedauern, dass unsere ökologischen Ideen nicht umgesetzt werden. Wir stimmen trotzdem zu, weil wir uns auf das Seniorenzentrum und die Kinderkrippe freuen.“
Eva-Marie Pfefferle (SPD) sagte: „Ganz besonders hervorzuheben ist für uns die gute Kooperation zwischen FWD, TVG und Gemeinde.“
Im Vorfeld hatte es immer wieder Bedenken gegeben, dass der Spielbetrieb des TVG, dessen Grundstück gegenüber dem neuen Gebäude für das „Betreute Wohnen“ liegt, zu Klagen seitens der künftigen Mieter führen könnte. Dieses Klagerisiko soll durch den Eintrag zulässiger Dezibelwerte ins Grundbuch aus der Welt geschafft sein.
Jetzt wird der Antrag noch vom Baurechtsamt geprüft. Bürgermeister Just rechnet bis Mitte September mit einer Genehmigung. Baubeginn könnte dann im Oktober sein. Zwischen November 2011 und Februar 2012 sollen dann das Seniorenzentrum und eine Kinderkrippe errichtet sein.
Die Fotos zeigen das Modell, das FWD in der Sitzung ausgestellt hat.
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Das hirschbergblog
Ãœber Hardy Prothmann
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